Localización:
Distrito del Cercado de Lima, Centro Histórico de Lima, Barrios Altos
Ubicación:
Dirección:
Jr. Junín Nos. 1025, 1027, 1029, 1031.
Tenencia del suelo y edificación:
Propiedad matriz de la Sociedad de Beneficencia de Lima Metropolitana.
Total 33 unidades inmobiliarias.
Habitantes:
Nº de habitantes del diseño (inicial): 30 familias, 150 personas
Nº de Habitantes actuales: 8 familias, 40 personas
Condiciones del inmueble:
•Por Ordenanza Nº 620 – MML “Reajuste Integral de la Zonificación de los Usos del Suelo de Lima Metropolitana y
Ordenanza Nº 893 – MML – 20-12-05, publicada el 27-12-05 “Plano de Zonificación de Lima Metropolitana – Cercado
de Lima y Centro Histórico”, corresponde al frente de Jr. Junín la zonificación: ZTE-2 Zona de Tratamiento Especial
2, con Usos Generales Per-mitidos como: Comercio, Servicios, Talleres y Vivienda, con Altura de Edificación: 9
m. por estar dentro de la Zona Patrimonio Cultural de la Humanidad, el área libre se mantiene en relación a lo existente
y al Reglamento Nacional de Construcciones. La línea de edificación debe coincidir con la línea de propiedad,
alineándose los frentes de la edificación en toda su longitud, y permi-tiéndose retiro en el fondo del lote. Para el fondo
del lote rige la zonificación: ZTE-2 Zona de Tratamiento Especial 3, con Usos Generales ermitidos como: Vivienda,
Comercio y Talleres Artesanales, la altura de edificación, área libre y retiro es igual a ZTE-2
•Inmueble de dos (02) pisos con arquitectura virreynal, edificado el 1º piso en adobe, y el 2º piso en quincha.
•Por la obsolescencia de las redes sanitarias como las de desagüe, se produjeron filtraciones que generaron el
humedecimiento de los muros de adobe, ocasionando el desplome y colapso de algunos muros del primer y segundo
piso. Frente a ello los habitantes ejecutaron acciones de apuntalamiento para evitar el colapso total y construcción
de SSHH comunal.
•Por Decreto de Alcaldía Nº 177 de la Municipalidad Metropolitana de Lima es declarado MI-CROZONA DE TRATAMIENTO,
además FINCA RUINOSA, con valor monumental.
•Por R.J. No. 159-1990-INC/J el INC declara Ambiente Urbano Monumental el Jr. Junín de la cuadra 2 a la 14, como
“Antiguo Camino al Pueblo del Cercado”, dónde da frente este inmueble.
•Se ubica dentro del Área Declarada por UNESCO, Patrimonio Cultural de la Humanidad.
Situación socio – económica de los habitantes:
•Empleo predominante, independiente (comercio ambulatorio otros)
•Ingreso familiar entre 200 y 600 soles mensuales.